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不動産担保ローンが利用できる物件とは？
不動産担保ローンを利用して、融資を受たい場合でもすべての不動産を担保にできるというわけではありません。対象となる物件は一般の戸建住宅、築古戸建住宅、マンション、築古マンションなどです。不動産担保ローン会社によっては、住んではいない収益不動産や投資用不動産なども不動産担保ローンの対象となります。市街化調整区域の農地は、宅地に転用することが難しいので、担保にはなりにくく、山林なども流通性が低いため、担保価値が認められないことが多いです。つまり不動産があれば必ず不動産担保ローンが利用できるということではなく、担保価値が評価されてはじめてその価値に相当する範囲内で融資が可能になりす。
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